🎪 全国大家祭りオンライン 3DAYS プロジェクト管理ボード社内用・非公開

まもなく開始いたします。お席にお着きください。
会場の外にいらっしゃる方は、それぞれの会場へご移動をお願いいたします。

まもなく始まります。お席にお着きください。
まだ会場の外にいらっしゃる方は、各会場へお入りください。

まもなく開始いたします。開始前に、お願いを3点申し上げます。

ひとつ、お飲食は可能ですが、しっかりしたお食事や、においの強いものはお控えください。
ひとつ、携帯電話は必ずマナーモードに設定をお願いいたします。
ひとつ、お手洗い以外で席を離れる際、お荷物を置いての場所取りはご遠慮ください。
　　　　場所取りとみなした場合は、事務局にて撤去させていただきます。

ご協力をお願いいたします。

A会場は大変な混雑が見込まれます。
この回が終わりましたら、後方5列のお席の方は一度ご退室いただき、入れ替えとさせていただきます。
お並びの方と交代でご覧いただく形になりますので、ご協力をお願いいたします。
なお、他の会場へ移動されたい方は、ご自由にどうぞ。B会場・C会場でもセミナーが進行しております。

各会場、満員になる可能性がございます。お目当てのセミナーがある方は、お早めのご来場をおすすめいたします。
立ち見でのご覧も可能ですが、混雑の状況によりご案内を差し上げる場合がございます。

10時になりました。関東大家祭り2026、ただいまより開会いたします。
皆さん、本日は暑いなか、そしてお盆のなか、お集まりいただきまして、ありがとうございます。
それでは、主催のハルキさんに登場していただきましょう。
大きな拍手でお迎えください。

それではA会場、最初のセミナーです。
テーマは「令和の融資情勢を踏まえた属性別拡大法の考察」。
お迎えするのは、現役の医師でありながら不動産投資家として活動される、医者大家Tさんです。
「融資を制する者が、不動産賃貸業を制する」——これを理念に、融資・資金調達に特化したコミュニティ「Dr.不動産」を主宰されています。
金利が上がっていくこの時代に、どう財務を組み立て、どう金融機関と向き合うのか。
オンラインカンファレンス、伴走コンサル、案件紹介のネットワークまで手がけられている、まさに日本一の融資戦略家です。
そして、ご自身の規模拡大も並行されており、なんと2年でほぼ0から総投資30億、40棟、500室、家賃収入3億を突破されております。
ご自身の属性に合った拡大の道筋が、この60分で見えてくるはずです。
それでは、医者大家Tさんです。大きな拍手でお迎えください。

続いては、本祭りにご協賛いただいております、株式会社ブロードエンタープライズ様よりご案内です。
東証グロース市場に上場されている不動産テック企業で、
マンション向け無料インターネット「B-CUBIC」、IoTインターフォンシステム「BRO-LOCK」など、
オーナーの手取りを増やすためのサービスを幅広く展開されています。

本日ご紹介いただくのは、初期導入費用0円の資金調達サービス「BRO-ZERO」です。
このサービス、実はすでに多くの大家さんが使われています。

本日この会場で講師を務めております中大輔さん、そしてカサイ学長をはじめ、
非常に多くの方々が、このBRO-ZEROをご利用されています。
いま、大家さんたちの中で最も注目されているスキームの一つ、と言っていいと思います。

初期費用をかけずに資金を作る。
キャッシュフローの改善に直結するお話ですので、ぜひお聞き逃しなく。

それでは、株式会社ブロードエンタープライズ様、よろしくお願いいたします。

続いてのセミナーです。テーマは「金融ブラック7年からの大逆転」。
お迎えするのは、江ノ島大家 MJさんです。
会社員から専業大家へ転身されたメガ大家。
注目していただきたいのは、そのスタート地点です。金融ブラック7年——普通なら融資は引けません。
そこから這い上がり、投資開始からわずか7年で、全国22棟220戸、賃収1億5,000万円、総投資額20億円。
神奈川県を中心に、いまも全国で規模を拡大され続けています。
「もう自分には無理かもしれない」——そう思ったことのある方にこそ、聞いていただきたい1時間です。
それでは、MJさんです。大きな拍手でお迎えください。

続いてのセミナー、テーマは「『買うか死ぬか』毎年10億以上を購入し続けるギガマインド」。
お迎えするのは、中大輔さんです。
総投資66億、保有54億、850部屋、賃収5億5,000万円。毎年10億以上を購入し続けておられます。
スタートは、一般的なサラリーマン。28歳で一棟目を購入し、29歳で卒サラ。そこから9年で賃収5億に到達されました。
特筆すべきは、属性に頼らずにここまで拡大されたという点です。
だからこそ、そのマインドとノウハウは再現性のある形に体系化され、多くの大家さんを指導されています。
タイトルのとおり、覚悟の話です。それでは、中大輔さんです。大きな拍手でお迎えください。

続いてのセミナーです。
テーマは「低属性大家が実践してきた規模拡大戦略」。前半が国の支援型融資、後半が地方高利回りの木造新築です。
お迎えするのは、千葉ちばマンこと山崎次郎さんです。
癌を経験され、年収は200万円台、そして60歳を前にしたスタート。
客観的に見れば、もっとも融資が付きにくい条件です。
そこから公庫と信用保証協会——国の支援型融資を、なんと40本、総額4億6,700万円引かれました。
現在は9棟を並行で、平均利回り10%の地方木造新築に取り組まれています。
取引金融機関をどう増やすのか。具体的な手順が聞ける60分です。
それでは、千葉ちばマンさんです。大きな拍手でお迎えください。

続いてのセミナー、テーマは
属性が強くない人や、自己資金が乏しい人でも這い上がれる戦略を話してくれます。
お迎えするのは、戸建マスター　アマンさんです。
本人も資金500万円からわずか4年で戸建40戸を再生された武闘派。
物件再生の片手間化 で行い、金利リスクに強い筋肉質に規模を拡大しておられます。
現在は保有140室、賃収約9,000万円、キャッシュフローは約4,000万円。
物件再生のノウハウをパッケージ化したコミュニティ『Aman Club』をも主宰されています。
また不動産と人との出会いをテーマした大家祭り『不動産ジャンキー』も自ら開催されています。
「再生を片手間にする」
「金利リスクに強い規模拡大」
ここが今日の肝です。それでは、アマンさんです。大きな拍手でお迎えください。

続いてのセミナーです。テーマは「火災保険フル活用 × メガ大家」、現役の損害保険鑑定人の視点から。
お迎えするのは、カサイ学長です。
現役の損害保険鑑定人でありながら、ご自身も不動産賃貸業を営まれる現役のメガ大家。
わずか1年で40室から330室へ拡大され、賃収は1億5,000万円。
日本最大級の火災保険特化コミュニティ『火災保険アカデミー』を主宰され、会員は550名。
普段は職業柄、顔出しをされていません。この会場でお会いできるのは、貴重な機会です。
保険は、入るものではなく「使うもの」。その意味が分かる60分です。
それでは、カサイ学長です。大きな拍手でお迎えください。

続いてのセミナー、テーマは「不動産投資を『科学』する」。
お迎えするのは、小原正徳さんです。
東京大学をご卒業後、EYグループの不動産部門、そしてゴールドマン・サックスの不動産ファンド部門を経て、
2016年に株式会社不動産科学研究所を設立されました。
総投資額50億円、2022年には総資産20億円を形成。
宅建士、不動産鑑定士、ARES認定マスターを保有され、累計受講者500名を超える『不動産アカデミー』を主宰されています。
感覚ではなく、数字とロジックで決める。金利上昇時代を生き抜く科学的メソッドです。
それでは、小原正徳さんです。大きな拍手でお迎えください。

A会場、最後のセミナーです。
テーマは「金利上昇時代を生き抜く『決算書デザイン』×『スーパードミナント戦略』」。
お迎えするのは、本祭りのゴールド協賛でもいらっしゃる、MDさんです。
MBAと工学修士をお持ちで、2000年に新卒でP&Gに入社。
複数の大手外資系企業でマーケティング部長・事業部長を歴任され、2024年11月にサラリーマンを卒業されました。
不動産は2020年9月の1棟目から一棟も売らず、丸6年で年間家賃収入2億円、23棟343室。
そして特筆すべきは、融資打率が過去5年間、驚異の10割ということです。
「社長、借りてください」とお願いされる側になる。その設計図が今日ここで語られます。
それでは、MDさんです。大きな拍手でお迎えください。

皆さま、長時間にわたりご参加いただき、誠にありがとうございました。
これより閉会のプログラムに入ります。パネルディスカッション、抽選会、そして最後に集合写真の撮影を行います。
ご退場をお考えの方も、ぜひ最後までご一緒ください。
それでは、主催のハルキさんより、閉会のご挨拶です。

B会場、最初のセミナーです。テーマは「自己破産から20億円大家へ。そして今、余命を意識して伝えたいこと。」
お迎えするのは、保公一さん、通称たもつさんです。
自己破産により借金200万円から人生を再スタートされ、不動産投資を始めてわずか2年で資産20億円規模へ。
現在はステージ4のがんと向き合いながら、「人生で本当に大切なこと」「応援される人になること」を全国で講演されています。
数字の話であると同時に、生き方の話です。それでは、たもつさんです。大きな拍手でお迎えください。

続いてのセミナー、テーマは「キャリアも、資産も。現役会社員のまま『二兎追って二兎を得る』」。
お迎えするのは、たっくさんです。
現役の会社員として、株式投資20年、不動産投資10年。
福岡・千葉でアパート3棟と区分4戸、あわせて27室を取得され、キャッシュフローは約1,000万円。
円とドル、株と不動産——4分割のポートフォリオで「一発退場しない投資設計」にこだわっておられます。
会社を辞めずに資産を作りたい方に、まっすぐ届く内容です。それでは、たっくさんです。

続いては、テーマ「『買取再販業者×不動産投資家』のリアル」。
お迎えするのは、てっかんさんです。
てっかんさんは、埼玉・大宮を拠点に買取再販を手がけられています。
営業14名のフルコミチームを自社で組成し、ボロ戸建ての買取再販、ビルダーへの更地卸、新築アパート用地の販売を展開されています。
コミュニティでは不動産投資家を宅建業者成りへと導く教育プラットフォーム『てっかんと宅建』も主宰。「てっかんと宅建」の登録人数は現在55名。仕入れの目利きから出口の意思決定まで、宅建業者だから語れるものがあります。それでは、てっかんさんです。

続いてのセミナー、テーマは「高評価レビューは、民泊最大の資産。」 お迎えするのは、エアビーサポーターのtakesakuさんです。
副業で民泊運営をスタートされ、現在は準備中を含め、都内で7軒の宿泊施設を運営。そのうち5軒は、事業用融資を引いて購入した新築戸建て、とのこと。
2023年に民泊を始めてからわずか2年で、全物件がAirbnbの「金のゲストチョイス」を獲得。うち4軒が上位1％に選ばれています。
本業のコールセンターで培った顧客対応のノウハウを、民泊ゲストとのコミュニケーションに落とし込んだ「takesakuメソッド」は、いま民泊業界で最も注目を集めているノウハウの一つです。
選ばれる宿をつくるために、開業前から何をやるべきか。
こちらはお食事をされながらお聴きいただける枠です。
それでは、takesakuさん、よろしくお願いいたします。

続いては、テーマ「相続税対策、所得税対策の重要性」。
お迎えするのは、美山資薫さんです。
不動産会社の運営実績は20年以上。買取り再販から収益投資、相続対策まで幅広くサポートされています。
ご自身もグループで収益物件を多数保有され、グループ28棟。
「実践しているからこそ出来るアドバイス」を大切にされているコンサルティングです。
それでは、美山資薫さんです。大きな拍手でお迎えください。

続いてのセミナー、テーマは「物件高騰、インフレ地獄、融資難易度上昇時代を生き抜くサバイバル不動産投資術」。
お迎えするのは、サバイバル投資家、生稲さんです。
低学歴・低年収・低預金——ご自身が「低属性」と語られる状態からデビューし、3年でFIREを達成。守りの不動産投資と、攻めの民泊旅館投資。この両輪で戦ってこられました。
『新築不動産投資サバイバル大全』『民泊旅館投資サバイバル大全』の著者であり、2025年には全国からメガ・ギガ大家60名以上集結と共に500名以上の投資家が参加した一大イベント民泊旅館フェスを主催。2026年10月31日にも2回目となるフェス開催を予定しています。
それでは、大きな拍手でお迎えください。

続いては、本祭りにご協賛いただいております、株式会社ブロードエンタープライズ様よりご案内です。
東証グロース市場に上場されている不動産テック企業で、
マンション向け無料インターネット「B-CUBIC」などを展開されています。

ご紹介いただくのは、初期導入費用0円の資金調達サービス「BRO-ZERO」です。
本日ご登壇の中大輔さん、カサイ学長をはじめ、非常に多くの大家さんがご利用されており、
いま最も注目されているスキームの一つとなっています。

A会場でも同じ内容をご案内いただいております。こちらでもぜひお聞きください。

それでは、株式会社ブロードエンタープライズ様、よろしくお願いいたします。

ここで15分間の休憩をいただきます。再開は15時ちょうどです。
お手洗いは2階と4階、コインロッカーは各階にございます。
B会場には協賛企業のブースも出ておりますので、ぜひお立ち寄りください。
なお、A会場・C会場では休憩なしでセミナーが進行しております。

それでは再開いたします。テーマは「エージェントを育てる ─ BOBネットワークと投資家チームの作り方」。
お迎えするのは、新羅裕一さんです。
不動産賃貸業、売買仲介、コンサルティングを手がけられる事業家。
賃貸収入を積み上げながら、ランドローズ株式会社で売買仲介と投資コンサルティングを展開されています。
BOBエージェント研修を主宰され、LLネットワークの運営で、大家・投資家・エージェントをつなぐ場をつくられています。
「探してもらう側」から「持ってきてもらう側」へ。それでは、新羅裕一さんです。

続いてのセミナー、テーマは「なぜ、投資家は関西へ移住するのか？」
お迎えするのは、河村洋一さんです。
5年でメガ大家に到達され、外資系コンサルでの知見を活かし、土地からの新築で高利回りを実現されています。
現在は保有15棟150室、さらに建築中が5棟。関西エリアを中心に土地から新築のアパート建設に取り組まれる、関西不動産のスペシャリストです。
『ジラフ大家サロン』を主宰。
それでは、河村洋一さんです。大きな拍手でお迎えください。

続いては、テーマ「戸建て投資と千葉海近民泊」。
お迎えするのは、サーファー薬剤師さんです。
昭和55年生まれ、松坂世代。東京都足立区のご出身です。
調剤薬局の薬剤師として働かれた後に脱サラされ、現在は千葉でサーフィン三昧の生活を送りながら不動産投資を実践されています。
地方戸建ての魅力を最大限に引き出す手法を得意とされ、賃貸・宿泊・買取再販まで幅広く展開。
「好きな場所で暮らしながら稼ぐ」を体現されています。それでは、サーファー薬剤師さんです。

続いてのセミナー、テーマは「テナント歴12年が教える店舗・事務所不動産投資」。
2026年7月に買われた不動産も特別公開いただきます。
お迎えするのは、くっつーさんです。
テナント歴12年、都内で不動産会社を経営され、300件以上の店舗・事務所契約の実績をお持ちです。SNS総フォロワーは1万人超え。
お子さんが産まれた1週間後に退職届を出され、29歳で、お金なし・コネなし・不動産所有なしから独立されました。
住居系とはまったく違う世界の話です。それでは、くっつーさんです。

続いては、ご協賛いただいております株式会社COMPASS様よりご案内です。
家賃保証会社Casaのグループ会社で、テーマは「自主管理は、全部自分でやらなくていい」。
家賃保証、入居者からの問い合わせ対応、契約手続き、退去サポートまで、自主管理で負担になりやすい業務を仕組み化されています。
全国約13,000名のオーナー会員に、新しい自主管理の形を広げていらっしゃいます。
それでは、株式会社COMPASS様、よろしくお願いいたします。

B会場、最後のセミナーです。
テーマは「AI時代、『家賃収入だけ』に頼る大家が一番危ない」。
お迎えするのは、おじおじ先生こと、尾嶋健信さんです。
民泊の専門家として、Airbnbが日本に来る前の2012年より民泊に着手され、過去に30室以上を運営、100室以上のコンサルティングを実施。
同時に空室対策の専門家として、延べ1万件以上・1万戸以上の空室を埋めてこられました。現在の管理戸数は約3,700戸です。
民泊、補助金・助成金、そしてAI。収入の柱をもう1本つくる話です。
それでは、尾嶋健信さんです。大きな拍手でお迎えください。

C会場にお越しの皆さま、ありがとうございます。
こちらの会場では、まず「バランス大家大学」のセミナー録画を上映いたします。
上映は1時間を予定しております。その後、11時50分からは登壇セミナーが続きます。
なお、この会場は開場前は待機スペースとしても使用しております。

それではC会場、最初の登壇セミナーです。
テーマは「会社員から資産形成へ。新築木造・RC・宿泊事業で資産を拡大する実践戦略」。
お迎えするのは、FENIX大家さんです。
OLIVE合同会社の代表として、都内の新築木造・新築RCを中心とした不動産投資、宿泊事業、売買仲介を手がけられています。
投資歴は約12年。融資、土地、建築、出口、そして宿泊運営まで、ワンストップで考えられることが最大の強みです。
それでは、FENIX大家さんです。大きな拍手でお迎えください。

続いてのセミナー、テーマは「最強の大家さんになりませんか？　業面大家が語る」。
お迎えするのは、冲中俊貴さんです。
低属性からメガ大家へ。大阪・梅田を拠点に、不動産の売買・仲介・コンサルティングを手がけられています。
保有は25棟300室、大阪と兵庫が中心です。
投資家コミュニティ「OK大家サロン」「プロゲートサロン」を主宰され、物件ツアーやベンチマーク会を通じて、
大家さんが孤立せず本音で話せる場をつくっていらっしゃいます。
それでは、冲中俊貴さんです。大きな拍手でお迎えください。

続いてのセミナーです。テーマは「民泊×補助金・助成金×AIで“収入の柱”をもう1本つくる不動産副業術」。
お迎えするのは、おじおじ先生こと、尾嶋健信さんです。
満室経営株式会社の代表取締役、そして副業民泊塾「ふくみん」を主催されています。
2012年、Airbnbが日本に来る前から民泊に着手され、30室以上を運営、100室以上のコンサルティングを実施。
空室対策の専門家としては、延べ1万件以上の空室を埋めてこられました。現在の管理戸数は約3,700戸です。
それでは、尾嶋健信さんです。大きな拍手でお迎えください。

続いては、ご協賛いただいております株式会社COMPASS様です。
テーマは「自主管理は、全部自分でやらなくていい ―手残りと自由を増やす、新しい賃貸経営―」。
家賃保証会社Casaのグループ会社として、自主管理大家さんの賃貸経営を支援されています。
全国約13,000名のオーナー会員をお持ちです。
それでは、株式会社COMPASS様、よろしくお願いいたします。

ここで10分間の休憩をいただきます。再開は16時ちょうどです。
お手洗いは2階と4階、コインロッカーは各階にございます。
なお、A会場では休憩なしでセミナーが進行しております。

それでは再開いたします。テーマは「弱者の人生大逆転不動産投資戦略」。
お迎えするのは、サチロー大家さんです。
全国180名を超えるオンライン大家会「ゼロから大家さんコミュニティ」を主宰されています。
2021年5月、知識ゼロ・経験ゼロ・元金200万円で不動産投資に参入され、2026年には借入規模3億円、
毎月の手残りキャッシュフローは200万円超を達成。所有は100室です。
ランチェスター経営戦略を不動産投資に落とし込み、地方高利回りへの一点集中で成果を出されている実践派です。
それでは、サチロー大家さんです。大きな拍手でお迎えください。

続いてのセミナー、テーマは「不動産×民泊で収益を最大化する方法」。
お迎えするのは、合同会社minkaの、たけしさん・かじやさんです。
コロナ禍に、民泊ホストの拠り所を提供するべくお二人で立ち上げられたコミュニティで、今年6周年。
会員数はおよそ400名、日本最大級の老舗民泊コミュニティに成長されています。
たけしさんは13年の民泊歴で100軒以上の立ち上げに携わられ、
かじやさんは都内を中心に140軒を運営、年間5万2,000人のゲストを受け入れていらっしゃいます。
それでは、合同会社minkaのお二人です。大きな拍手でお迎えください。

C会場、最後のセミナーです。テーマは「AIで楽して買おう」。
知識ゼロから生成AIを始めて、楽して不動産を買う方法を教えていただきます。
お迎えするのは、いっかんさんです。
バランス大家サロンのAIラボ所長、そしてAI部会長。
SEとして働かれる兼業大家で、2025年12月に一棟目のアパートを購入されました。
生成AIで物件調査・収益計算・投資判断を加速され、現在2棟25室、年内には4棟55室を計画されています。
AI部会では、マイソク解析ツールなど実践的なツールを配布されています。
それでは、いっかんさんです。大きな拍手でお迎えください。